Один раз в течение пяти лет в любом здании проводится его текущий ремонт. Проведения текущего ремонта может быть осуществлено раньше, если по внешнему виду здания заметно что, к примеру, покраска фасада ему необходима в ближайшее время, по причине выцветания прежнего слоя краски, или в стенах дома могут появиться трещины, которые потребуют немедленного вмешательства строителей по их ликвидации.
А вполне возможно по ряду причин вам даже поменяют окна и двери или на вашем доме будет монтироваться теплоизоляция. Таким образом, главное отличие текущего ремонта от ремонта капитального — это объем, а значит, и стоимость проводящихся работ.
Чаще всего ответственная организация отделывается лишь покраской здания. На фоне свежевыкрашенного новой яркой краской дома, его прогнившие окна выглядят уже не так уныло, а серьезные трещины под густым слоем краски вообще могут быть не заметны.
И потому жильцам здесь нужно быть особенно внимательными — как только покраска начинается, нужно обратить внимание ответственных лиц на наличие других более серьезных проблем в конструкции дома и указать на все имеющиеся в нем трещины или плачевное состояние оконных проемов.
В каких случаях необходим демонтаж построек и зданий?
Демонтаж зданий необходим в следующих случаях:
- Дом, промышленное или общественное здание состарилось и пришло в аварийное состояние. Специальная комиссия проводит проверку старых и обветшалых зданий и выносит решение, сносить его или нет.
- На земельном участке, выбранном для будущего строительства современных или промышленных объектов, находятся постройки.
- Капремонт и эксплуатация здания считаются нерентабельными.
- Сооружения нарушают ландшафтный дизайн местности.
- Здание было возведено с нарушением технических норм и представляет опасность для людей.
Просто так взять и снести здание невозможно. Необходимо соблюдать все правила и нормы относительно демонтажа зданий, а также остальных демонтажных работ. Все работы выполняются поэтапно. К основным этапам демонтажа относятся следующие действия:
- Разработка проекта, в соответствии с которым проводятся демонтажные работы и согласовываются все необходимые разрешения различных служб.
- Демонтаж коммуникаций – газовых труб, водопровода, канализации, труб отопления, сантехнического оборудования.
- Непосредственное разрушение здания. Здесь важно не только обезопасить сооружения поблизости, но и эвакуировать местное население.
- Зачистка территории от мусора.
Строительный материал, оставшийся после разбора здания и сохранившийся в хорошем состоянии, используется в новом строительстве.